Dom bliźniak 129,32 m² | działka 300 m² | garaż | Grabówka, gm. Grabówka | 1 190 000 zł

Na sprzedaż nowoczesny i w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2021 roku, położony w Grabówce w gminie Grabówka. Nieruchomość ma 129,32 m² powierzchni użytkowej, działkę o powierzchni 300 m2, garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe przed garażem. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

To oferta dla osób, które chcą mieszkać blisko Białegostoku, ale jednocześnie cenią ciszę, zieleń i własną przestrzeń. Grabówka daje wygodny dojazd do miasta, połączenie autobusowe BKM linii 1, ścieżkę pieszo-rowerową do Białegostoku oraz rozwijającą się infrastrukturę lokalną. To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiego życia z codzienną wygodą miasta.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i niskich kosztach utrzymania. Zastosowano fotowoltaikę 3,65 kW, własną studnię głębinową, ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację, rolety antywłamaniowe i energooszczędne okna 3-szybowe.
W praktyce oznacza to bardzo niskie rachunki za prąd i wodę oraz wysoki komfort codziennego użytkowania!

Układ pomieszczeń
Parter:
- Salon: 29,26 m2 z kominkiem i wyjściem na taras

- Kuchnia: 7,80 m2 z wyspą
- Korytarz: 6,82 m2
- Przedpokój: 5,94 m2
- WC: 2,48 m2
- Garaż: 16,57 m2 w bryle budynku!

Poddasze:
- Sypialnia główna: 14,70 m2 z Garderobą: 6,13 m2
- Łazienka: 8,04 m2 z wanną i prysznicem
- Pokój 1: 11,96 m2
- Pokój 2: 8,96 m2
- Korytarz: 6,25 m2
- Schody strychowe do przestronnego poddasza magazynowego!

Ogród i otoczenie
Działka ma 300 m2, ale została dobrze wykorzystana. Jest taras o powierzchni około 50 m2, system nawadniania, wiata i przestrzeń do wypoczynku, co realnie podnosi komfort korzystania z ogrodu. Teren wokół Grabówki mocno zyskuje na wartości, bo rozwija się tam infrastruktura, komunikacja i ścieżki pieszo-rowerowe, a otoczenie lasu daje normalne warunki do życia, nie dekoracyjny dodatek.

Instalacje i standard
W domu zastosowano piec gazowy Viessmann, ogrzewanie podłogowe sterowane osobno na parterze i poddaszu, klimatyzację oraz instalację alarmową z wideodomofonem. Dodatkowo są betonowe lakierowane schody, bezprzylgowe drzwi z ukrytymi zawiasami i samodomykaczem, co podnosi standard wnętrza i daje wyraźnie lepszy odbiór niż przeciętne oferty w okolicy. Niestety brak kanalizacji, natomiast jest szambo, które ma 10m3 i jest idealne dla rodziny składającej się z 4-5 osób.

Mieszkańcy ubiegają się o przyłączenie do kanalizacji, trwa zbieranie podpisów, także w przyszłości jest duża mozliwość, przyłącza kanalizacyjnego miejskiego!

Dlaczego ta oferta?
To dom dla kogoś, kto nie chce kupować kompromisu. Masz gotowy budynek z 2021 roku, wysoki standard, niskie koszty utrzymania, garaż, dwa miejsca postojowe i lokalizację, która daje spokój bez odcięcia od miasta. W tej cenie kupujesz nie tylko metry, ale też wygodę, oszczędność i działającą od pierwszego dnia infrastrukturę.

Zaufanie buduje się przez lata - sprawdź, dlaczego nasi klienci polecają nas Dalej!

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa!

Decydując się na współpracę z naszym biurem nieruchomości AKO House, zyskujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Od pierwszych poszukiwań wymarzonej nieruchomości, przez bezpieczne finalizowanie zakupu, aż po przekazanie kluczy - jesteśmy z Tobą na każdym kroku!
- Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy umowy.
- Kompleksowo pomagamy w formalnościach notarialnych, dostarczając wszystkie niezbędne dokumenty.
- Po transakcji pomagamy w przepisaniu liczników i rozliczeniu mediów.
- Pomagamy wypracować jak najlepsze warunki dla obu stron.

Z naszą rozbudowaną siecią współpracujących ekspertów, masz pewność, że wszystko będzie dopięte na ostatni guzik:
- Ekspertami finansowymi, którzy BEZPŁATNIE pomogą Ci uzyskać najlepszą ofertę kredytową.
- Rzetelnymi specjalistami od świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
- Doświadczonym notariuszem, który zapewnia naszym klientom preferencyjne warunki.

Nie musisz martwić się o formalności - zadbamy o wszystko za Ciebie!

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 20:00

AKO House - Biuro Nieruchomości z Pasją!
Właściciel AKO House: Alicja Olejnik-Kuźmicka
Telefon:  
___
Przedstawione informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Po szczegóły oraz dopasowaną do Twoich potrzeb propozycję zapraszamy do kontaktu z Naszym Biurem Nieruchomości AKO House. Nasi specjaliści przedstawią pełne informacje i przygotują indywidualne warunki współpracy. Stawiamy na profesjonalizm i pełną satysfakcję naszych Klientów!

FAQ
Czy Grabówka ma komunikację miejską do Białegostoku?
Tak. Autobusy BKM linii 1 kursuje bezpośrednio do centrum Białegostoku. Przystanek jest kilka minut pieszo od domu. Można też dojechać rowerem dedykowana ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż lasu ma 2,2 km i kończy się w granicach Białegostoku.
Czy okolica jest rozwinięta infrastrukturalnie?
Tak. Grabówka jest stolicą jednej z najmłodszych i najszybciej rozwijających się gmin w powiecie białostockim. W pobliżu żłobek, przedszkole, sklepy, centrum kulturalne.
Jakie są realne koszty eksploatacji?
Fotowoltaika 3,65 kW pokrywa większość zużycia prądu. Własna studnia eliminuje opłaty za wodę. Ogrzewanie gazowe Viessmann z podłogówką jest efektywne energetycznie. Miesięczne koszty utrzymania domu tej wielkości są tu realnie niższe niż w porównywalnych domach bez tych instalacji.
Czy jest możliwość negocjacji ceny?
Tak, cena 1 220 000 zł jest do rozsądnej negocjacji.
Ile samochodów mieści garaż?
Garaż jest jednostanowiskowy w bryle budynku. Przed garażem są 2 dodatkowe miejsca postojowe z możliwością montażu bramy wjazdowej.
Czy dom jest gotowy do zamieszkania?
Tak, w pełni wykończony bez remontu, bez żadnych dodatkowych nakładów!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )