Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Grabówce, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Powierzchnia całkowita: 272 m² + poddasze ok. 60 m²
Powierzchnia użytkowa: 208 m²
Powierzchnia działki: 632 m² Rok budowy: lata 90.
Lokalizacja: Grabówka, (pogranicze z Zaściankami)
Media: prą, gaz, kanalizacja, woda, światłowód
Ogrzewanie: piec gazowy

Budynek z lat 90-tych charakteryzuje się klasyczną dla tego okresu, solidną bryłą z wysokim podpiwniczeniem oraz dwuspadowym dachem z lukarnami. Dzięki dużej liczbie pokoi, dwóm niezależnym łazienkom oraz zaadaptowanemu przyziemiu i poddaszu, nieruchomość jest idealna dla dużej rodziny lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 632 m² z ekspozycją południową. Ogród jest w pełni zagospodarowany znajdują się tu duże, wieloletnie drzewa iglaste oraz liczne krzewy ozdobne, które zapewniają prywatność. Na posesji usytuowana jest drewniana altana, murowany grill, wędzarka oraz wiata na samochód.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
1. Piwnica nad poziomem ziemi Dzięki pełnowymiarowym oknom i wysokości pomieszczeń, przestrzeń ta została w pełni zaadaptowana do celów użytkowych.
Kotłownia, pralnia,
Osobna kuchnia oraz toaleta,
2 duże pomieszczenia wykorzystywane dotychczas jako pracownia krawiecka.
Spiżarka
2. PARTER (strefa dzienna ok. 50 m² otwartej przestrzeni):
Salon (ponad 30 m²) z tradycyjnym kominkiem, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,
Z jadalni wyjście na taras z zejściem bezpośrednio do ogrodu,
Przedpokój, wiatrołap oraz duża łazienka z wanną.
3. PIĘTRO (strefa sypialniana):
4 samodzielne sypialnie z każdej sypialni jest wyjście na prywatny balkon,
Łazienka z kabiną prysznicową.
4. PODDASZE (ok. 60 m²):
Otwarta przestrzeń o powierzchni około 60 m², do której wchodzi się z jednej z sypialni. Pomieszczenie posiada dobre doświetlenie naturalne (okna dachowe oraz pionowe w szczycie budynku) i służyło wcześniej jako pracownia malarska.

PARAMETRY TECHNICZNE
Technologia: Budynek murowany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem.
Dach: Blacha ocynkowana, docieplenie wełną mineralną.
Okna: Drewniane trzyszybowe.
Ogrzewanie: Piec gazowy. W części dziennej (parter) rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo kominek w salonie.
Media: Pełne media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.

LOKALIZACJA
Lokalizacja na pograniczu Grabówki i Zaścianek zapewnia bardzo sprawny dojazd do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym sąsiedztwie terenów zielonych.
Dojazd do ścisłego centrum Białegostoku zajmuje około 8 minut samochodem.
Dojazd do samej posesji drogą asfaltową.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy, duże sklepy, punkty usługowe oraz stacja paliw.
W pobliżu lasy oraz ścieżki rowerowe. Spokojne, sąsiedztwo (zabudowa jednorodzinna wolnostojąca).
Duża prywatność na działce.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 38-DS-Zy5pbwZPso/3/1