Polecamy na sprzedaż przepiękny, parterowy dom w Grabówce, położony przy ul. Świerkowej. Działka o powierzchni 1146 m² jest w pełni uzbrojona (gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód), z dogodnym dojazdem drogą wyłożoną kostką (z drugiej strony domu droga gruntowa utwardzona). Sam dom, o użytkowej powierzchni 200 m² (całkowita 293 m²), wykończony został w wysokim standardzie i oddany do użytku w 2022 roku. Wyposażony w nowoczesną rekuperację oraz ogrzewanie gazowe (cała kotłownia z certyfikatem jakości), gwarantuje komfortowe warunki życia i generuje dość niskie koszty utrzymania.

Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon z nowoczesnym kominkiem gazowym
- funkcjonalna jadalnia z wyjściem na taras
- duża, w pełni wyposażona kuchnia z dodatkową spiżarnią
- 4 sypialnie (z czego jedna obecnie służy także jako gabinet/siłownia)
- pojemna garderoba
- 2 łazienki (jedna dostosowana do potrzeb dzieci, druga jest łazienką dostępną z głównej sypialni)
- dodatkowa toaleta dla gości
- wiatrołap i korytarz wyposażone w funkcjonalne zabudowy

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 60 m², zapewnia dużą przestrzeń dla, nawet większych aut. Na tym samym poziomie znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie przygotowane do wbudowania sauny z prysznicem.

W nieruchomości wyraźnie widoczny jest podział na strefę ogólnodostępną i prywatną, co znacząco wpływa na funkcjonalność i zapewnia odpowiedni komfort i intymność dla całej rodziny.

Dom wyposażono w system alarmowy (w oknach dodatkowo są kurtyny), monitoring - 5 kamer, a także wykonano instalację niezbędną do podłączenia klimatyzacji (punkty są wyprowadzone w salonie oraz sypialni)

Rewelacyjne połączenie z Białymstokiem zapewnia wygodę komunikacyjną. Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów! Bliskość przystanków autobusowych!

Dane techniczne:
Pow. użytkowa 200 m2
Pow. całkowita 293 m2
Działka 1146 m2, z wybudowanymi 3 studniami chłonnymi, do których podłączono rynny
Dach: blachodachówka
Ściany nośne: beton komórkowy gr. 24 cm (tzw. suporex), ocieplony 15 cm styropianu grafitowego.
Ściany działowe: beton komórkowy lub silikat.
Tynki cementowo - wapienne
Stropy: w technologii żelbetowej
Poddasze nieużytkowe: ocieplone celulozą
Ogrzewanie: podłogowe (wraz z garażem i częścią niemieszkalną), w łazienkach dodatkowo grzejniki elektryczne
Kotłownia: instalacja gazowa wyposażona w sprzęgło hydrauliczne umożliwiające dołożenie grzałki elektrycznej i zasilanie ogrzewania prądem
Garaż i piwnica: wentylacja grawitacyjna
Część mieszkalna: rekuperacja, blaty- konglomerat, podłoga- panel winylowy, drzwi drewniane
Drzwi wejściowe, drzwi do wiatrołapu i do garażu: Barański

Nakłady potrzebne do wykonania:
- aranżacja ogrodu raz z budową przedniego ogrodzenia (materiał pod murki oporowe jest zakupiony),
- położenie tynku elewacyjnego
- wykonanie podbitki i obróbki blacharskiej (nad garażem)
- ułożenie podłogi w garażu (gres jest zakupiony)
- wykonanie zabudowy w gabinecie

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***
***Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe***
***Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego***