Jeśli marzysz o spokojnym życiu w malowniczej okolicy, gdzie z okien rozciągają się widoki na pola, lasy i wzgórza - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 102 m², położony w urokliwej miejscowości Grabówka (gmina Dydnia), na dużej działce o powierzchni 4014 m² (nr ew. 1081/17). Całość tworzy wyjątkową przestrzeń do życia, wypoczynku lub prowadzenia działalności agroturystycznej.

Dom wybudowany w 1998 roku z pustaka ceramicznego, pokryty blachodachówką. Okna drewniane i PCV. Dojazd drogą asfaltową, następnie utwardzoną.
Parter:
- salon z kominkiem i wyjściem na taras,
- kuchnia z piecem kaflowym i pełnym wyposażeniem (kuchenka gazowa, zmywarka, lodówka),
- spiżarnia,
- łazienka z prysznicem.
Piętro:
- trzy sypialnie, w tym jedna z prywatną toaletą i garderobą.

Dostępne media to:
- prąd
- woda ze studni
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie kominkowe
- planowane podłączenie do światłowodu

Na działce znajduje się domek gospodarczy z garażem, drewutnią, warsztatem oraz pokojem na poddaszu - idealnym jako biuro, pracownia lub pokój gościnny. Przestrzeń z miejscem na grilla, wędzarnią, tarasem widokowym i miejscem na ognisko to idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. Teren jest w pełni ogrodzony, z licznymi nasadzeniami drzew owocowych i krzewów ozdobnych. To miejsce, gdzie przyroda staje się częścią codziennego życia.

Dom znajduje się w centrum wsi, a mimo to gwarantuje ciszę, prywatność i bliskość natury. Z działki rozpościera się piękny, niczym niezakłócony widok na zielone wzgórza i lasy - idealne miejsce dla miłośników spokoju.
W pobliżu:
- szkoła podstawowa - 200 m
- kościół, Ochotnicza Straż Pożarna - 200 m
- punkt widokowy i cerkiew greckokatolicka - 1,5 km
- sklep Delikatesy - 4 km, Biedronka - 7 km

Odległość do najbliższych miast:
- Brzozów - 13 km,
- Sanok - 17 km,
- Krosno - 38 km,
- Rzeszów - 60 km

Dzięki swojej lokalizacji i otoczeniu nieruchomość doskonale nadaje się na dom całoroczny, letniskowy lub agroturystykę. W okolicy nie brakuje atrakcji:
- Dwór w Jabłonce - 7,5 km
- Ośrodek Jeździecki w Lalinie - 4 km
- Skansen w Sanoku - 15 km
- Góry Słonne - 35 km
- Solina - 50 km
- Rymanów Zdrój - 33 km, Iwonicz Zdrój - 40 km
- Glamping nad Sanem i Ośrodek U Schabińskiej - 16 km

Zwiedzając okolicę, czekają Cię malownicze widoki na rzekę San, co jest również świetnym miejscem dla fanów wędkowania a dla miłośników dwóch kółek dostępne są szlaki rowerowe "Green Velo" oraz Doliną Sanu.

Nieruchomość ta jest prawdziwą oazą spokoju dla osób pragnących zamieszkać w sielskiej, malowniczej miejscowości. Stanowi również doskonałą bazę wypadową w Bieszczady oraz świetną inwestycję. To idealna propozycja dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, marzących o życiu w otoczeniu przyrody lub planujących inwestycję w agroturystykę. Spokojna okolica, malownicze krajobrazy i funkcjonalność domu tworzą razem unikatową wartość tej nieruchomości.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację tego wyjątkowego domu.
Tel.  

English:
If you dream of a peaceful life in a picturesque setting where your windows overlook fields, forests, and rolling hills this property is for you.
For sale: a detached house with a total floor area of 102 m², beautifully situated in the tranquil village of Grabówka, on a large rectangular plot of 4014 m² (plot no. 1081/17). This is an exceptional space for living, relaxing, or starting an agritourism venture.

Built in 1998 using ceramic blocks and finished with a metal roof, the house combines durability with traditional charm. Some windows have been replaced (wood and PVC). Access is via an asphalt road, with the last stretch being a well-maintained gravel road.
Ground floor:
- A cozy living room with a fireplace and access to the terrace
- A kitchen with a traditional tiled stove and full appliances (gas stove, dishwasher, fridge)
- Pantry
- Bathroom with a shower
First floor:
- Three bedrooms, including one with a private toilet and walk-in closet

Utilities:
- Electricity
- Water from a private well
- Mains sewage
- Heating via fireplace and tiled stove
- Fiber-optic internet connection planned for the area

On the property, you'll find a fully fenced and well-maintained garden with:
- A utility building featuring a garage, woodshed, workshop, and a finished attic room (ideal for an office, studio, or guest space)
- Designated areas for a grill, a smokehouse, a terrace with stunning views, and a firepit
- Numerous fruit trees and decorative shrubs
This is a place where nature truly becomes a part of daily life.

Although centrally located in the village, the home offers exceptional privacy and tranquility. From the plot, you can enjoy uninterrupted views of the surrounding hills and forests a haven for nature lovers.
Nearby amenities:
- Primary school - 200 m
- Church and Volunteer Fire Department - 200 m
- Scenic viewpoint and Greek Catholic church - 1.5 km
- Local grocery store - 4 km, Biedronka supermarket - 7 km
Distances to nearby towns:
- Brzozów - 13 km
- Sanok - 17 km
- Krosno - 38 km
- Rzeszów - 60 km

This property is perfect as a year-round residence, holiday retreat, or guesthouse. The area offers a wealth of attractions:
- Jabłonka Manor - 7.5 km
- Horse-riding center in Lalin - 4 km
- Museum of Folk Architecture in Sanok - 15 km
- Słonne Mountains lookout point - 35 km
- Solina Lake - 50 km
- Rymanów-Zdrój - 33 km, Iwonicz-Zdrój - 40 km
- Glamping by the San River & U Schabińskiej Resort - 16 km
Explore scenic landscapes along the San River perfect for fishing enthusiasts. For cyclists, the Green Velo and San Valley routes run through the area.

This property is a true oasis of peace ideal for anyone seeking to escape the hustle and bustle of city life. Whether you re looking to live in harmony with nature, create a holiday rental, or make a smart investment, this home combines charm, functionality, and location into one unique offering.