Szukasz miejsca z dala od zgiełku miasta, pośród natury i z krajobrazem, który chwyta za serce? Działki, na której wzniesiesz dom swoich marzeń, a przez okno będziesz podziwiać przepiękne widoki?

Takie miejsce znajduje się w samym sercu Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Na sprzedaż działka budowlana nr 133/8 o powierzchni 2393 m2 położona w Grabówce, w gminie Milicz.


ZDECYDOWANE ATUTY

* atrakcyjne położenie pod względem turystycznym - usytuowana przy Rezerwacie "Stawy Milickie", Trzebnickiej Pętli Rowerowej oraz szlakach pieszych, konnym i kajakowym

* działka z wydanymi warunkami zabudowy

* doskonała lokalizacja - 15 min do Milicza, 20 min do Żmigrodu

* cicha, spokojna i malownicza okolica

* idealna pod inwestycję - w sezonie teren cieszy się popularnością wśród turystów

WARUNKI ZABUDOWY

Wydane na okres bezterminowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. Zapisy m.in:

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 20%
- budynek wolnostojący o kubaturze do 1.200 m3
- szer. elewacji frontowej budynku w granicach 9-13 m
- dach stromy dwuspadowy, o nachyleniu połaci od 38 st. do 45 st. o symetrycznym układzie połaci, z dopuszczeniem lukarn i okien dachowych, wysokość kalenicy głównej bryły dachu ok 8 m

WAŻNE INFORAMCJE:

Teren działki:

- znajduje się w granicach obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 pod nazwą Dolina Baryczy (kod obszaru PLB020001)
- leży na obszarze Parku Krajobrazowego "Dolina Baryczy"
- znajduje się w granicach strefy ochrony zabytków archeologicznych
- jest niezabudowany, przy czym część działki stanowią grunty rolne oznaczone symbolem R VI
- ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej
- graniczy z jednej strony ze zlewnią ze Stawu Duża Mewa
- nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią

MEDIA

Prąd - przy działce, woda w drodze w odległości ok 100 m, szambo/przydomowa oczyszczalnia, światłowód w drodze

TURYSTYKA

Przez Grabówkę przebiega:

- czerwony szlak rowerowy - Trzebnicka Pętla Rowerowa
- ścieżka piesza "Trzy Stawy" wokół Stawów Niezgoda I, Niezgoda II i Stary Staw
- niebieski szlak pieszy archeologiczny
- szlak kajakowy Ruda Sułowska-Ruda Żmigrodzka
- czarny szlak konny Pętla Żmigrodzka

LOKALIZACJA

Dolina Baryczy to teren na pograniczu Dolnego Śląska i Wielkopolski, charakteryzujący się wybitnymi walorami przyrodniczymi i atrakcyjną ofertą turystyczną. Przepływa przez nią rzeka Barycz.

Dolina Barycz to NAJwiększy kompleks stawów rybnych w Europie, NAJwiększy Park Krajobrazowy w Polsce, NAJwiększy rezerwat ornitologiczny w Polsce, NAJbardziej leniwa rzeka w Polsce.

Grabówka położona jest w gminie Milicz, która ze względu na wybitne walory przyrodnicze, unikatowe w skali Europy, objęta jest licznymi formami ochrony i programem Natura 2000.

Odległości od działki:
- sklepy: Białykał - 5 min autem, Sułów - 10 min
- lokalna restauracja - 3 min
- 20 minut do S5
- 15 min do Milicza, 20 min do Żmigrodu, 30 min do Rawicza, 45 min do Krotoszyna, 1h do Wrocławia

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.


NATALIA ĆWIEK
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Ćwiek Nieruchomości
tel.  
Ig: cwiek_nieruchomosci

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )